В кинофильме «Иван Васильевич меняет профессию» домушник по кличке «Милославский» рекомендовал хранить деньги в сберегательной кассе. Сегодня сберегательных касс давно нет, да и следовать советам профессиональных жуликов мы бы не посоветовали.
Поэтому давайте разбираться с вопросом куда вложить деньги для пассивного дохода с точки зрения современных реалий и в условиях цифровой экономики.
Традиционно наиболее надежными инвестициями считались драгоценные металлы, бриллианты, произведения искусства и недвижимость.
Сразу следует сказать, что инвестиции в произведения искусства кисти великих мастеров – весьма специальное занятие, требующее высочайшего профессионализма.
А то можно за миллион долларов приобрести копию кисти Васи Кузькина из Урюпинска вместо обещанного Рубенса из Голландии. Хотя, тут есть нюансы. Безвестный Вася вполне может оказаться не распознанным гением и его работы дружно бросятся скупать «весь бомонд и высший свет» за миллионы зеленых.
Однако такое бывает крайне редко и инвестиция в искусство может рассматриваться как вложение с высокой степенью риска.
Золото и бриллианты хранить в банковских ячейках тоже оказалось крайне ненадежно. Если вкладчик не декларирует ячейку – то и компенсаций не будет при ограблении. Но кто же станет декларировать «нажитое непосильным трудом», чтобы соответствующие органы начали задавать неудобные вопросы?
Кстати, чтобы уверенно и убедительно отвечать на неудобные вопросы и успешно вести переговоры на любые темы – смотрите канал Игоря Рызлова на YouTube. Очень пригодится, когда вы начнете договариваться с риелторами о покупке недвижимости.
Содержание
Инвестиции в недвижимость в Москве в 2020-ом
Доходные дома с апартаментами под сдачу в аренду состоятельным мужчинами и женщинам. Уютный район с развитой инфраструктурой в районе Метро Бухарестская. Модные квартиры студии.
- Прогнозируемая доходность – около 40.000 рулей в месяц. Чистая прибыль зависит от класса апартаментов и срока сдачи.
Предоставляется ипотечный кредит на выгодных условиях.
Схема такая – гражданин берет в одном из банков-партнеров кредитную ипотеку на длительный срок под небольшие проценты.
И инвестирует деньги в приобретение апартаментов. Получает каждый месяц 30 или 40 тысяч рублей.
Это и есть реальный ответ на вопрос куда вложить деньги для пассивного дохода. Доход полностью пассивный – всеми отношениями с арендаторами занимается управляющая компания VALO Service.
И никаких вам хитро продуманных самодельных риэлторов с лукавыми улыбками. А вы знаете, что обучится профессии риелтора можно на курсах за две недели? И независимо от вашего предыдущего образования. Это о чем-то вам говорит?
О чем-то говорит.
Однако что мы зациклились на недвижимости? А если девелоперы придумают инновационный способ возведения элитных апартаментов за один день почти бесплатно?
И ведь могут. Идешь по улице – пустой котлован. Через месяц идешь – многоэтажный многоквартирный дом уже заселен.
Китайцы вообще уже научились печать многоэтажные здания при помощи 3-D принтера. Засыпаешь в бункер песок, цемент, куски арматуры. Заливаешь водой из-под крана и оно само начинает дома печатать под ключ совершенно без помощи человека.
Гастарбайтерам пора начать уже протестовать против человеконенавистнической 3-D технологии.
- Гастарбайтер лайф тоже маттер, да.
- А что это вы по-матушке?
- Это не по матушке, это по-английски:)
Однако сегодня мы решили раскрыть нашим читателям секрет, куда вложить деньги для пассивного дохода, чтобы получать не 12% годовых, как на недвижимости, а целых 120% годового ревеню.
- Да разве такое возможно?
- Еще как возможно!
- Цифровая экономика приходит на помощь.
Первоначальный капитал можно брать в тех же банках, что и для покупки недвижимости.
Но во что будем инвестировать?
Тоже в недвижимость, но в виртуальную.
Что это такое за?
Что такое виртуальная недвижимость
Термин Virtual Real Estate придумали наши заокеанские партнеры, когда обнаружили, что на веб-сайтах можно зарабатывать кратно больше, чем на квартирах, домах, однушках и коттеджах.
- Виртуальная недвижимость – так в цифровой экономике называются интернет-проекты, веб-сайты.
По инсайдерским источникам (то есть, информация от виртуальных цифровых риэлторов), окупаемость хорошего интернет-проекта составляет примерно 12 месяцев.
То есть, купив сегодня сайт с пассивным доходом за 1000.000 рублей, через год вы начнете получать такого же размер пассивный доход.
И это если просто купить и не инвестировать в развитие проекта.
А если деньги в купленный доходный сайт дополнительно вкладывать и развиваться – можно через несколько месяцев выйти на два миллиона рублей годового дохода.
К примеру, чтоб получать упомянутые выше 40.000 рублей пассивного дохода в месяц – нужно сегодня купить доходных сайтов на примерно 500.000 рублей.
А при аналогичной прибыльности вложения в апартаменты VIP-класса придется купить недвижимости на 5000.000 рулей. То есть, виртуальная недвижимость в десять раз прибыльнее.
А уж полмиллиона рублей взять в кредит сегодня – не проблема. Всем владельцам банковских карт несколько раз в год приходит SMM с предложением взять кредит 500 тысяч под 12% годовых на три года.
Расплатиться по кредиту можно будет уже через 12 месяцев и потом уже перейти на жизнь рантье в стиле романов Бальзака.
На 40 тысяч не сильно разгуляешься. Но жить можно. Так ведь на следующий год вам опять будет предложено взять кредит в банке, но уже на более лучших условиях. Ведь вы показали себя респектабельным, надежным заемщиком и вернули взятые в банке деньги вовремя.
Понятно, что самым эффективным инвестором в этой схеме оказывается кредитная организация. Банк берет деньги под смехотворные 0,1% у ваших соседей, дает вам под 12%.
Правда, в последние годы открыть собственное финансовое учреждение стало сложно. Нужен очень крупный базовый капитал. Который взять в займ можно только у наших американских партнеров. Но вам его не дадут, потому что наша страна под санкциями.
Где покупать доходные веб-сайты
Самая известная площадка для покупки и продажи доходных сайтов – www.telderi.ru
Это аукцион и здесь продавцы назначают начальную цену (лот), а потом желающие купить оспаривают предложение повышением ставок. Примерно, как О. Бендер торговал на аукционе стульями с бриллиантами, только здесь сайты с пассивным доходом.
Вот только небольшая часть аукционных лотов.
Пассивная прибыль сайтов показана совершенно разная, как и стартовые цены лотов.
Для новичков есть обучающая программа и возможность задавать вопросы администрации. Предоставляется гарантированная сделка. Возможность оплачивать по безналичному расчету.
На продаже не только информационные сайты и интернет-магазины, но и приносящие доход Ютуб-каналы (что может оказаться еще более выгодно), аккаунты и группы в соцсетях, авторские Дзен-каналы.
Советы бывало интернет-инвестора
Не кладите все яйца одну корзину. Веб-сайты могут просесть в поисковых системах и доходы резко упадут. Социальные аккаунты и Ютуб-каналы частенько банятся по уточняемым причинам.
Надежные инвестиции – это распределение по разным направлениям. Покупайте сразу несколько сайтов, каналов Дзен и Ютуб, пабликов Вконтакте и вы минимизируете риски.
Если у вас, конечно, есть, как сказал Милославский.
