Достало уже каждый день ходить на работу. Просыпаться в 4:00 утра. До 5:00 заниматься йогой и саморазвитием. До 6:30 водные процедуры. Наскоро хлебнув кофе, мчаться на работу, чтобы не опоздать из-за транспортных пробок.
Знакомая ситуация? Узнаете себя?
Один знакомый финансист, опытный профессионал, всю жизнь занимающийся инвестициями, рассказал, что получать 100000 руб. пассивного дохода в месяц совсем несложно и главное, не нужно бросаться в омут с головой во всякие там финансовые пирамиды и очевидные лохотроны.
Финансист рассказал три вполне благонадежных инвестиций, которые будут приносить вам 100000 руб. пассивного дохода в месяц и сберегут ваши деньги от инфляции на долгие годы.
- Вложиться в облигации и стричь купоны.
- Купить акции стабильных компаний типа Газпрома.
- Инвестировать в надежные фонды недвижимости.
Обычный человек удивится, но как же это всё сделать? Неужели придется ехать в Москву или Нью-Йорк и там как-то общаться с биржевыми маклера?
Ничего этого в современном мире не требуется. Все биржи, финансовые, и валютные, товарные и какие угодно? сегодня работают исключительно в режиме онлайн на своих официальных сайтах.
Да действительно, простой человек просто так не может взять и купить акции на фондовой биржи. Но он может обратиться к аккредитованному брокеру. И в этом тоже нет никакой проблемы. Брокеры заинтересованы в инвесторах точно также, как сапожник заинтересован, чтобы ваши сапоги не порвались.
Понятно, что добросовестный сапожник заинтересован, чтобы ваши сапоги-ботинки порвались до того, как вы получите его услуги. А вот после того, как вы отремонтируйте обувь у сапожника, он будет заинтересован, чтобы ваши ботиночки больше никогда не порвались.
Звучит странно? Сапожник же тогда лишится клиентов?
Совсем наоборот. Если вы так думаете, значит вы ничего не понимаете в маркетинге.
Если вы отремонтируйте порванные ботинки у сапожника и они через месяц снова прохудятся, вы больше никогда к нему не обратитесь и соседям не посоветуете.
А вот если после ремонта ботинкам сносу не будет, что называется, вы понесете к нему ремонтировать какие-нибудь другие порванные ботинки. Это раз. А во-вторых, вы расскажете всем своим знакомым-родственникам про этого замечательного сапожника, у которого обувь никогда больше не рвется после ремонта.
Это называется сарафанное радио и в маркетинге считается самым мощным инструментом привлечения клиентов и создания постоянной базы покупателей.
Это мы к тому, что хороший брокер кровно заинтересован в том, чтобы деньги инвестора были вложены выгодно и надежно. Тогда довольный инвестор всякий раз, обналичивания купоны и получая дивиденды, будет рассказывать своим знакомым, как он удачно вложил деньги вот у этого брокера.
И этот брокер будет получать клиентов всё больше и больше.
Вот как это работает в добросовестном бизнесе.
Но… есть одно но.
Чтобы получать 100000 руб. в месяц пассивного дохода, нужно инвестировать 20 млн руб в акции, облигации или фонды недвижимости.
И тут возникает главный вопрос русской демократии: «Андрюша, где деньги?»
Где взять деньги для инвестиций
На память всплывает фраза из какого-то романа, дескать, что «Всякое большое состояние таит за собой крупное преступление».
Фу, какая мерзость. «Вы что, предлагаете убийство», поразился Шура Балаганов.
Мы чтим Уголовный Кодекс.
И вообще, чтобы не задавать пошлых вопросов, с 4 до 5:00 утра вместо бесполезного занятия йогой лучше заниматься повышением финансовой грамотности.
Знаете ли вы, что индийские йоги живут крайне недолго?
И что легенда о пользе йоги для здоровья – это всего лишь маркетинговый трюк, на котором ушлые англосаксонские бизнесмены сколотили себе многомиллионные состояния. Но как?
- Очень просто – запустили байку в СМИ, что йога – это круто!
- И все кинулись покупать билеты в Индию (дорого).
- Плюс оплата проживания в отелях.
- Плюс баснословные гонорары самопровозглашённым «гуру», невесть откуда вмявшимся.
- Даже Стив Джобс потратился на йогов.
- И Битлы путешествовали в Индию за «просветлением».
- Стало «хорошим тоном» учиться у гуру.
- Просто золотая жила, эта ваша йога.
Вот что такое «настоящий гешефт» по-английски.
Однако вернемся к нашим деньгам. В любой экономической теории черным по белому напечатано – капитализм основан на кредитовании.
Так что никого грабить не придется.
А поскольку дождаться наследства по теории вероятностей равносильно быть прихлопнуть инопланетным метеоритом, следует искать способов взять кредит на 20 млн, чтобы получать пассивный доход 100 тысяч.
Правда, в экономической теории также сказано, что 100000 руб. в месяц пассивного дохода вы будете получать в том случае, если инвестируете ваши собственные 20 миллионов.
Но если вы собираетесь инвестировать заемные деньги, тогда нужно сесть за стол, взять ручку и бумагу, рассчитать добавочную стоимость так, чтобы заемных денег хватило и на 100.000 пассивного дохода на собственные расходы, и на регулярные выплаты обязательных платежей кредитору.
Как взять кредит без отказа
Микрокредитные организации сразу отпадают. Слишком большие проценты. Выйти на чистую прибыль пассивного дохода 100.000 в месяц не получится.
Остается кредит под залог недвижимости и под залог ПТС.
И здесь есть разница. Кредит под залог в транспортного средства дадут без проблем и без вопросов. Потому что машину можно забрать за 5 минут и продать за 10 минут.
Если у вас есть ПТС, кредит вам привезут прямо в теплую постель. И никто не спросит, где вы работаете и есть ли у вас постоянный доход.
Совсем другое дело залог кредит под залог недвижимости. Есть одна статья в процессуальном кодексе.
Изымать единственное жилья у неплательщика запрещено. Правда, весной 2021 года Верховный суд внес поправку в этот закон и теперь даже единственное жилье можно взять за долги. Но, только при определенных условиях.
Что же это за определенное условие? В каких случаях можно лишиться за долги единственного жилья?
Если суд сумеет найти подтверждение, что заемщик предпринимал мошеннические действия с целью уклонения от выплаты задолженности.
Вот по этой причине кредиторы избегают давать деньги под залог недвижимости, если нет другого обеспечения. Вам с удовольствием дадут 20 млн в займы под залог недвижимости, если вы сможете предоставить:
- Справку о высокооплачиваемой работе, на которой вы работаете уже много месяцев.
- Письменное поручительство от платежеспособных родственников или друзей. Которые согласятся взять на себя бремя ответственности за погашение займа и всех финансовых потерь кредиторов, если с вами что-то случится нехорошее.
Как вы понимаете, 2-й пункт вероятен только в том случае, если среди родственников у вас есть Ангел. Что крайне редко встречается в реальной действительности.
Но вот высокооплачиваемая работа – это уже вполне реальный вариант.
Хорошая высокооплачиваемая, стабильная работа есть у тех, кто с 4 до 5:00 утра занимался не йогой, а к примеру, изучал самые современные языки программирования.
Популярный блогер на YouTube Саня из Флориды рассказал, что если вы хороший программист, то в Америке вы самой желанный гость, друг, товарищ и брат.
По той причине, что в США отвратительное образование, и вообще американцы крайне избалованы с этой жизнью, что среди коренных американцев программистов не больше, чем в нашей стране живет коренных американцев.
Отличное знание современного языка программирования гарантирует вам несколько сотен долларов годовой зарплаты в США. Стабильной и стабильно повышающейся зарплаты. С дипломом программиста вы без проблем получите вид на жительство в Америке.
А еще, в США крайне низкие проценты за кредиты по сравнению с нашим.
И получить кредит в США многократно проще, чем у нас.
Вот собственно, все, что рассказал нам по секрету наш знакомый экономист о том, как в 2021 году получить 100000 руб в месяц пассивного дохода.
